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地法本科網(wǎng)上測試題（201604新版）

一、名詞解釋（每題10分，共40分）
1.土地使用權(quán)抵押
2.土地使用權(quán)
3.土地二級市場
4.變價處分權(quán)

二、問答題（每題15分，共45分）
1．土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)的區(qū)別
2．簡述土地征用的原則。
3. 集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則

三、案例分析題（15分）
某市政府2006年3月發(fā)布公告欲公開拍賣一塊國有土地的使用權(quán)，4月17日甲公司以700萬元的出讓金獲得了該塊土地的使用權(quán)，并經(jīng)過公證與市國土局簽訂了土地使用權(quán)合同，預(yù)付了100萬元作為定金，按合同規(guī)定，國土局在甲公司全部交納出讓金之后予以發(fā)證。
但事隔不久，甲公司與市國土局交涉，指出拍賣公告中稱“土地用途是宿舍樓和單身公寓”，對土地用途交待不清楚，使他們誤以為可以開發(fā)商品房，而導(dǎo)致錯誤競拍，地價偏高。據(jù)此，他們正式向市政府打報告，要求更改土地用途，如不改變就不再交剩余的出讓金。市國土局認為拍賣當(dāng)日簽訂的土地使用權(quán)合同以及有關(guān)這次拍賣文件，都對這塊土地用途作了明確說明。況且，自拍賣公告之時至公開拍賣之日，有一個月的充裕時間。在這段時間里甲公司未曾提過土地用途規(guī)定不清的問題。因此，市國土局決定收回這塊土地使用權(quán)，并且不退還該公司的100萬定金。雙方引發(fā)糾紛訴至法院。
問題：
（1）法院將作如何判決？說明理由。（5分）
（2）假設(shè)雙方對出讓金沒有任何爭議，但國土局在合同約定的期限內(nèi)遲遲沒有為甲公司確權(quán)發(fā)證，甲公司遂將國土局訴至法院。此時法院將作如何判決？說明理由。（10分）